Inversión Venta de Bodega Rentando 1840.7 m2 - Régimen Franco

7786MS007. Bodega rentando en Zona Franca Fontibón – 1.681,47 m².

• Área total: 1.840,7 m². Bodega: 1.616 m² .
• Infraestructura:
  • Primer nivel: Bodega, recepción y oficinas.
  • Segundo nivel: Oficina en dos niveles.
  • Altura libre: 10,5 m. Altura a cumbrera: 12 m.
  • Resistencia de piso: 5 T/m².
  • Energía: 225 KVA.
  • Acceso: 2 muelles de carga.
  • Parqueaderos: 15 espacios.
• Ubicación estratégica: Cercanía al aeropuerto y acceso a una amplia oferta de servicios dentro del parque: hotel, plazoleta de comidas, transporte interno, auditorio, locales comerciales, oficinas, salas de juntas, supermercados, droguerías, bancos y universidad.
• Seguridad y conectividad:
  • Doble malla de seguridad perimetral.
  • Control de acceso y monitoreo 24/7.
  • Cable submarino y 15 proveedores de banda ancha.
  • Sistema de energía redundante y eficiente. Nueva subestación de 40 MW proyectada para 2027.
• Beneficios del régimen franco:
  • Exención de IVA y aranceles en bienes nacionales y extranjeros.
  • 20% de impuesto de renta (40% menos).
  • Aumento en rentabilidad hasta en un 22%.
  • Análisis de operación para optimización de costos.
• Sostenibilidad: Reconocido como zona modelo de los ODS a nivel mundial.

Oportunidad de inversión con ventajas aduaneras, tributarias y de infraestructura.